La fiscalité immobilière au maroc

Le Maroc propose des dispositions fiscales très avantageuses pour les français, grâce notamment à une convention fiscale entre les deux pays qui exclut la double imposition.

 

Pour les personnes à la retraite

Si un retraité français, résident fiscal au Maroc, transfère dans son pays accueil l'ensemble de ses pensions de retraite, il bénéficie d’un abattement de 40% sur le montant de la retraite taxable puis il bénéficie d'un abattement de 80 % sur l'impôt sur le revenu marocain, ce qui, conjugué à d'autres dispositions fiscales, aboutit à un taux d'imposition sur le revenu annuel brut de 4 %.

 

Exoneration de plus-values

Le Maroc prévoit une exonération totale des plus-values réalisées à l'occasion de la cession d'un logement occupé à titre de résidence principale pendant au moins 8 ans, quel que soit le prix de la cession. Lorsque la cession n'est pas exonérée, les plus-values sont taxées à 20 %.

 

Revenus locatifs

Pour les logements neufs ou agrandis destinés à la location, il existe une exonération pendant 3 ans (suivant l'achèvement des travaux pour les constructions nouvelles ou les additions de constructions) de l'impôt général sur le revenu au titre des revenus fonciers